整體而言，桃園市5月湧現(xiàn)大批新建案交屋潮 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
整體而言，桃園市5月湧現(xiàn)大批新建案交屋潮
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  • 整體而言，桃園市5月湧現(xiàn)大批新建案交屋潮
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)桃園市買賣移轉(zhuǎn)登記案件統(tǒng)計，2018年5月買賣登記案件量共計3,888件，較上月(2,742件)增加1146件，幅度約為41.79％；且較2017年同期(3,456件)增加432件，幅度約為12.50％。此外，在2018年5月土地、建物買賣移轉(zhuǎn)登記之筆、棟數(shù)方面，土地為5,300筆、建物為3,370棟，共計8,670筆，較上月(5,936筆)增加46.06％，亦較2017年同月(7,980筆)增加8.65％。整體而言，5月湧現(xiàn)大批新建案交屋潮，致交易量較4月份顯著增長，亦較2017年同期熱絡(luò)。
 
依據(jù)桃園市最新實價登錄資料顯示，2018年3月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數(shù)目前為5,514筆，分別較前月(2,857筆) 增加93.00％及2017年同月(7,158筆)減少22.97％，本月受農(nóng)曆春節(jié)前後交易遞延影響，案件數(shù)較上月增加，待未來案件全數(shù)揭露後，實際交易數(shù)量可能落在約7,500筆左右。統(tǒng)計全市公寓及大樓類型交易均價，公寓類型在2018年2月成交均價為11.76萬元/坪，分別較前月下跌5.31％及2017年同期(2017年3月)下跌1.34％。大樓類型成交均價則為18.62萬元/坪，分別較前月上漲1.53％及2017年同期(2017年3月)上漲1.03％。
 
為分析桃園市不同建物型態(tài)成交均價及考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)，本次擇定八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山及蘆竹等行政區(qū)作桃園市重點都會區(qū)住宅平均成交單價分析。前述行政區(qū)2018年3月住宅(大樓、華廈、公寓)成交單價與2018年2月相較，其中八德區(qū)本月交易件數(shù)較上月大幅增加，且多為中古大樓交易，故全區(qū)平均單價較上月下跌約12.58％；另平鎮(zhèn)區(qū)本月有大批新建案(鄰中壢區(qū))交屋，故交易均價向上拉抬約6.83％，其餘行政區(qū)變動幅度相對穩(wěn)定，漲跌皆於3％以內(nèi)。近期桃園市不動產(chǎn)交易有回溫趨勢，惟各月價格波動因素仍以交易區(qū)位移轉(zhuǎn)之影響最為顯著，桃園市行政區(qū)2018年3月住宅成交平均單價較高者，依序為桃園區(qū)(21.78萬元/坪)，其次為蘆竹區(qū)(19.20萬元/坪)及龜山區(qū)(18.97萬元/坪)。